栃木県内の各市区町村について、不動産の相場（中央㎡単価）と将来材料をまとめました。市区町村名をクリックすると、相場の推移・人口・将来人口・新駅・容積率などの詳細と、よくある質問が見られます。指標ごとに更新時点が異なる点にご注意ください。
本サイトは公的データを機械的に集計した判断材料の並列表示です。投資助言ではなく、合成スコアによる断定的なランキングも行いません。各指標の出典・更新時点を確認のうえ、ご自身で判断してください。
| 市区町村 | 社会増減（転入超過数） | 着工新設住宅戸数 | 中央㎡単価 | 将来人口指数（2050年, 2020=100） | 直近開業駅数（2000年以降） | 最高指定容積率（用途地域） |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宇都宮市 | 270 人 | 2,944 戸 | 103,095.2 円/㎡ | 87.8 | 15 駅 | 600 % |
| 足利市 | -349 人 | 469 戸 | 24,121.2 円/㎡ | 69.1 | 1 駅 | 400 % |
| 栃木市 | 67 人 | 611 戸 | 27,350.6 円/㎡ | 72.6 | 0 駅 | 400 % |
| 佐野市 | -23 人 | 482 戸 | 20,895.5 円/㎡ | 75.6 | 0 駅 | 400 % |
| 鹿沼市 | -68 人 | 380 戸 | 27,741.9 円/㎡ | 68.7 | 0 駅 | 400 % |
| 日光市 | -335 人 | 372 戸 | 9,472.2 円/㎡ | 56.3 | 1 駅 | 400 % |
| 小山市 | 415 人 | 1,055 戸 | 53,423.1 円/㎡ | 90 | 0 駅 | 500 % |
| 真岡市 | -507 人 | 378 戸 | 18,285.7 円/㎡ | 75.9 | 0 駅 | 400 % |
| 大田原市 | -239 人 | 268 戸 | 9,375 円/㎡ | 72.6 | 0 駅 | 400 % |
| 矢板市 | -174 人 | 74 戸 | 10,833.3 円/㎡ | 61.8 | 0 駅 | 400 % |
| 那須塩原市 | 64 人 | 613 戸 | 13,819.6 円/㎡ | 82.6 | 0 駅 | 400 % |
| さくら市 | 150 人 | 201 戸 | 27,866.5 円/㎡ | 85.9 | 0 駅 | 200 % |
| 那須烏山市 | -188 人 | 40 戸 | 348.8 円/㎡ | 52.1 | 0 駅 | 400 % |
| 下野市 | 171 人 | 449 戸 | 47,619.0 円/㎡ | 82.1 | 0 駅 | 200 % |
| 上三川町 | -77 人 | — | — | 77.8 | 0 駅 | 200 % |
| 益子町 | -68 人 | — | — | 60.6 | 0 駅 | 200 % |
| 茂木町 | -74 人 | — | — | 43.7 | 0 駅 | 200 % |
| 市貝町 | -115 人 | — | — | 68.2 | 0 駅 | 200 % |
| 芳賀町 | -6 人 | — | — | 74.9 | 4 駅 | 200 % |
| 壬生町 | 51 人 | — | — | 79.8 | 0 駅 | 200 % |
| 野木町 | -269 人 | — | — | 73.7 | 0 駅 | 200 % |
| 塩谷町 | -127 人 | — | — | 44.3 | 0 駅 | 200 % |
| 高根沢町 | 113 人 | — | — | 77.1 | 0 駅 | 200 % |
| 那須町 | -21 人 | — | — | 66.3 | 0 駅 | 400 % |
| 那珂川町 | -182 人 | — | — | 45.9 | 0 駅 | 200 % |