埼玉県内の各市区町村について、不動産の相場（中央㎡単価）と将来材料をまとめました。市区町村名をクリックすると、相場の推移・人口・将来人口・新駅・容積率などの詳細と、よくある質問が見られます。指標ごとに更新時点が異なる点にご注意ください。
本サイトは公的データを機械的に集計した判断材料の並列表示です。投資助言ではなく、合成スコアによる断定的なランキングも行いません。各指標の出典・更新時点を確認のうえ、ご自身で判断してください。
| 市区町村 | 社会増減（転入超過数） | 着工新設住宅戸数 | 中央㎡単価 | 将来人口指数（2050年, 2020=100） | 直近開業駅数（2000年以降） | 最高指定容積率（用途地域） |
|---|---|---|---|---|---|---|
| さいたま市 | 7,159 人 | 12,082 戸 | 387,083.3 円/㎡ | 101.2 | 3 駅 | 800 % |
| 川越市 | 1,506 人 | 2,627 戸 | 212,500 円/㎡ | 93.6 | 0 駅 | 600 % |
| 熊谷市 | 5 人 | 1,120 戸 | 66,060.6 円/㎡ | 77.1 | 2 駅 | 600 % |
| 川口市 | 554 人 | 5,887 戸 | 390,890.3 円/㎡ | 100.9 | 5 駅 | 700 % |
| 行田市 | 75 人 | 317 戸 | 49,166.7 円/㎡ | 63.6 | 0 駅 | 400 % |
| 秩父市 | -297 人 | 196 戸 | 16,526.1 円/㎡ | 60.1 | 0 駅 | 400 % |
| 所沢市 | 405 人 | 2,135 戸 | 273,205.7 円/㎡ | 89.9 | 0 駅 | 500 % |
| 飯能市 | -16 人 | 366 戸 | 103,390.8 円/㎡ | 79.2 | 0 駅 | 400 % |
| 加須市 | 515 人 | 751 戸 | 35,365.9 円/㎡ | 77.6 | 0 駅 | 400 % |
| 本庄市 | 64 人 | 408 戸 | 37,811.7 円/㎡ | 82.8 | 1 駅 | 400 % |
| 東松山市 | 382 人 | 457 戸 | 66,666.7 円/㎡ | 85.8 | 0 駅 | 400 % |
| 春日部市 | 578 人 | 1,610 戸 | 130,769.2 円/㎡ | 74.5 | 0 駅 | 500 % |
| 狭山市 | 578 人 | 899 戸 | 123,582.9 円/㎡ | 74.6 | 0 駅 | 400 % |
| 羽生市 | 3 人 | 343 戸 | 27,077.2 円/㎡ | 72.9 | 0 駅 | 400 % |
| 鴻巣市 | 483 人 | 585 戸 | 105,882.4 円/㎡ | 78.6 | 0 駅 | 400 % |
| 深谷市 | 394 人 | 700 戸 | 50,471.7 円/㎡ | 77.1 | 1 駅 | 500 % |
| 上尾市 | 1,123 人 | 1,490 戸 | 230,769.2 円/㎡ | 88.7 | 0 駅 | 400 % |
| 草加市 | 1,243 人 | 1,727 戸 | 286,956.5 円/㎡ | 92.5 | 0 駅 | 500 % |
| 越谷市 | 661 人 | 2,039 戸 | 257,142.9 円/㎡ | 96.7 | 1 駅 | 500 % |
| 蕨市 | 306 人 | 743 戸 | 457,142.9 円/㎡ | 98.2 | 0 駅 | 400 % |
| 戸田市 | -681 人 | 946 戸 | 492,307.7 円/㎡ | 107 | 0 駅 | 400 % |
| 入間市 | -489 人 | 795 戸 | 142,857.1 円/㎡ | 77.8 | 0 駅 | 400 % |
| 朝霞市 | 839 人 | 1,943 戸 | 470,588.2 円/㎡ | 104.2 | 0 駅 | 400 % |
| 志木市 | 77 人 | 416 戸 | 313,392.9 円/㎡ | 101.7 | 0 駅 | 500 % |
| 和光市 | 65 人 | 1,026 戸 | 458,333.3 円/㎡ | 100.4 | 0 駅 | 400 % |
| 新座市 | 1,170 人 | 990 戸 | 307,179.5 円/㎡ | 98.1 | 0 駅 | 400 % |
| 桶川市 | 228 人 | 553 戸 | 164,285.7 円/㎡ | 86.7 | 0 駅 | 400 % |
| 久喜市 | 878 人 | 1,051 戸 | 96,609.2 円/㎡ | 77.8 | 0 駅 | 500 % |
| 北本市 | 392 人 | 361 戸 | 105,844.2 円/㎡ | 70.1 | 0 駅 | 400 % |
| 八潮市 | 501 人 | 564 戸 | 275,595.2 円/㎡ | 109.3 | 1 駅 | 400 % |
| 富士見市 | 208 人 | 987 戸 | 312,451.6 円/㎡ | 95.1 | 0 駅 | 400 % |
| 三郷市 | 745 人 | 706 戸 | 226,969.7 円/㎡ | 98.9 | 1 駅 | 400 % |
| 蓮田市 | 145 人 | 333 戸 | 132,142.9 円/㎡ | 81.6 | 0 駅 | 400 % |
| 坂戸市 | 186 人 | 609 戸 | 106,349.2 円/㎡ | 83.8 | 0 駅 | 400 % |
| 幸手市 | 221 人 | 174 戸 | 60,000 円/㎡ | 67.1 | 0 駅 | 400 % |
| 鶴ヶ島市 | 61 人 | 343 戸 | 133,333.3 円/㎡ | 83.1 | 0 駅 | 400 % |
| 日高市 | 217 人 | 275 戸 | 56,571.4 円/㎡ | 81.8 | 0 駅 | 400 % |
| 吉川市 | -74 人 | 493 戸 | 230,769.2 円/㎡ | 106.8 | 1 駅 | 400 % |
| ふじみ野市 | 726 人 | 684 戸 | 312,500 円/㎡ | 97.7 | 0 駅 | 400 % |
| 白岡市 | 53 人 | 227 戸 | 136,363.6 円/㎡ | 94.6 | 0 駅 | 400 % |
| 伊奈町 | 66 人 | — | 139,393.9 円/㎡ | 99.8 | 0 駅 | 200 % |
| 三芳町 | 159 人 | — | 225,333.3 円/㎡ | 88.7 | 0 駅 | 200 % |
| 毛呂山町 | 72 人 | — | 40,000 円/㎡ | 67.4 | 0 駅 | 400 % |
| 越生町 | 5 人 | — | 27,255.9 円/㎡ | 56.3 | 0 駅 | 400 % |
| 滑川町 | 54 人 | — | 39,697.0 円/㎡ | 111 | 1 駅 | 200 % |
| 嵐山町 | -25 人 | — | 34,285.7 円/㎡ | 70.8 | 0 駅 | 200 % |
| 小川町 | -28 人 | — | 18,953.0 円/㎡ | 50 | 0 駅 | 400 % |
| 川島町 | -9 人 | — | 17,885.4 円/㎡ | 56.9 | 0 駅 | 200 % |
| 吉見町 | 9 人 | — | 3,885.9 円/㎡ | 53.2 | 0 駅 | 200 % |
| 鳩山町 | -22 人 | — | 11,661.4 円/㎡ | 53.8 | 0 駅 | 200 % |
| ときがわ町 | -54 人 | — | 8,947.4 円/㎡ | 52.5 | 0 駅 | — |
| 横瀬町 | -55 人 | — | 17,857.1 円/㎡ | 59.9 | 0 駅 | 200 % |
| 皆野町 | -6 人 | — | 10,652.4 円/㎡ | 55.5 | 0 駅 | 200 % |
| 長瀞町 | -35 人 | — | 7,692.3 円/㎡ | 54.1 | 0 駅 | — |
| 小鹿野町 | -91 人 | — | 8,965.5 円/㎡ | 44.9 | 0 駅 | — |
| 東秩父村 | -31 人 | — | 3,414.3 円/㎡ | 40.8 | 0 駅 | — |
| 美里町 | 44 人 | — | 9,302.3 円/㎡ | 77.3 | 0 駅 | — |
| 神川町 | 37 人 | — | 12,834.6 円/㎡ | 69.3 | 0 駅 | 200 % |
| 上里町 | 173 人 | — | 33,333.3 円/㎡ | 77.8 | 0 駅 | 200 % |
| 寄居町 | -59 人 | — | 17,549.1 円/㎡ | 63.6 | 1 駅 | 400 % |
| 宮代町 | 362 人 | — | 102,564.1 円/㎡ | 82.1 | 0 駅 | 400 % |
| 杉戸町 | 36 人 | — | 58,064.5 円/㎡ | 69.1 | 0 駅 | 200 % |
| 松伏町 | -55 人 | — | 47,222.2 円/㎡ | 67.3 | 0 駅 | 200 % |