新潟県内の各市区町村について、不動産の相場（中央㎡単価）と将来材料をまとめました。市区町村名をクリックすると、相場の推移・人口・将来人口・新駅・容積率などの詳細と、よくある質問が見られます。指標ごとに更新時点が異なる点にご注意ください。
本サイトは公的データを機械的に集計した判断材料の並列表示です。投資助言ではなく、合成スコアによる断定的なランキングも行いません。各指標の出典・更新時点を確認のうえ、ご自身で判断してください。
| 市区町村 | 社会増減（転入超過数） | 着工新設住宅戸数 | 中央㎡単価 | 将来人口指数（2050年, 2020=100） | 直近開業駅数（2000年以降） | 最高指定容積率（用途地域） |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟市 | -20 人 | 3,761 戸 | 69,631.1 円/㎡ | 78.1 | 1 駅 | 600 % |
| 長岡市 | -835 人 | 1,190 戸 | 36,583.3 円/㎡ | 73.8 | 0 駅 | 600 % |
| 三条市 | -231 人 | 355 戸 | 13,600.7 円/㎡ | 66.6 | 0 駅 | 400 % |
| 柏崎市 | -306 人 | 617 戸 | 8,146.9 円/㎡ | 62.8 | 0 駅 | 400 % |
| 新発田市 | -258 人 | 411 戸 | 22,222.2 円/㎡ | 68.5 | 0 駅 | 400 % |
| 小千谷市 | -189 人 | 104 戸 | 1,195.9 円/㎡ | 60.8 | 0 駅 | 400 % |
| 加茂市 | -143 人 | 62 戸 | 15,227.3 円/㎡ | 51.2 | 0 駅 | 400 % |
| 十日町市 | -375 人 | 94 戸 | 1,120 円/㎡ | 52.2 | 0 駅 | 400 % |
| 見附市 | -80 人 | 99 戸 | 18,231.7 円/㎡ | 68.6 | 0 駅 | 400 % |
| 村上市 | -428 人 | 300 戸 | 3,000.3 円/㎡ | 53.3 | 0 駅 | 400 % |
| 燕市 | -35 人 | 382 戸 | 20,651.3 円/㎡ | 70.1 | 0 駅 | 400 % |
| 糸魚川市 | -201 人 | 57 戸 | 11,458.9 円/㎡ | 54.9 | 1 駅 | 400 % |
| 妙高市 | -42 人 | 128 戸 | 4,244.2 円/㎡ | 53.3 | 0 駅 | 400 % |
| 五泉市 | -250 人 | 126 戸 | 4,450.8 円/㎡ | 56.3 | 0 駅 | 400 % |
| 上越市 | -665 人 | 556 戸 | 11,875 円/㎡ | 67.9 | 0 駅 | 500 % |
| 阿賀野市 | -164 人 | 95 戸 | 3,260.9 円/㎡ | 61.2 | 0 駅 | 400 % |
| 佐渡市 | -289 人 | 103 戸 | 200 円/㎡ | 50.4 | 0 駅 | 400 % |
| 魚沼市 | -258 人 | 59 戸 | 5,789.5 円/㎡ | 53.5 | 0 駅 | 400 % |
| 南魚沼市 | -432 人 | 116 戸 | 1,807.7 円/㎡ | 65 | 0 駅 | 400 % |
| 胎内市 | -143 人 | 121 戸 | 4,166.7 円/㎡ | 60.5 | 0 駅 | 400 % |
| 聖籠町 | -121 人 | — | 3,194.4 円/㎡ | 87.5 | 0 駅 | 200 % |
| 弥彦村 | 17 人 | — | 1,375 円/㎡ | 65.2 | 0 駅 | 400 % |
| 田上町 | -78 人 | — | 9,697.0 円/㎡ | 53 | 0 駅 | 200 % |
| 阿賀町 | -147 人 | — | 10 円/㎡ | 38.2 | 0 駅 | 200 % |
| 出雲崎町 | -7 人 | — | 567.0 円/㎡ | 52.5 | 0 駅 | — |
| 湯沢町 | 39 人 | — | 11,204.5 円/㎡ | 69.6 | 0 駅 | 400 % |
| 津南町 | -62 人 | — | 170 円/㎡ | 52.4 | 0 駅 | — |
| 刈羽村 | -28 人 | — | 4,166.7 円/㎡ | 80.6 | 0 駅 | — |
| 関川村 | -49 人 | — | 230.3 円/㎡ | 44.7 | 0 駅 | — |
| 粟島浦村 | -2 人 | — | — | 53.5 | 0 駅 | — |