長野県の不動産相場＋将来材料（市区町村別）
長野県内の各市区町村について、不動産の相場（中央㎡単価）と将来材料をまとめました。市区町村名をクリックすると、相場の推移・家賃相場・人口・将来人口・新駅・容積率などの詳細と、よくある質問が見られます。指標ごとに更新時点が異なる点にご注意ください。
本サイトは公的データを機械的に集計した判断材料の並列表示です。投資助言ではなく、合成スコアによる断定的なランキングも行いません。各指標の出典・更新時点を確認のうえ、ご自身で判断してください。
| 市区町村 | 社会増減（転入超過数） | 着工新設住宅戸数 | 中央㎡単価 | 家賃相場（専用住宅の1畳あたり・月額） | 将来人口指数（2050年, 2020=100） | 直近開業駅数（2000年以降） | 建物の建てやすさ（最高指定容積率） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 長野市 | -256 人 | 2,000 戸 | 76,043 円/㎡ | 2,644 円/畳 | 81.6 | 0 駅 | 600 % |
| 松本市 | -349 人 | 1,477 戸 | 70,000 円/㎡ | 2,857 円/畳 | 85.9 | 1 駅 | 500 % |
| 上田市 | -153 人 | 847 戸 | 19,459 円/㎡ | 2,471 円/畳 | 78.6 | 1 駅 | 500 % |
| 岡谷市 | -206 人 | 212 戸 | 37,422 円/㎡ | 2,349 円/畳 | 65.9 | 0 駅 | 400 % |
| 飯田市 | -490 人 | 490 戸 | 21,493 円/㎡ | 2,306 円/畳 | 74.1 | 0 駅 | 400 % |
| 諏訪市 | -209 人 | 309 戸 | 35,742 円/㎡ | 2,594 円/畳 | 75.7 | 0 駅 | 400 % |
| 須坂市 | 155 人 | 289 戸 | 50,000 円/㎡ | 2,290 円/畳 | 74.1 | 0 駅 | 400 % |
| 小諸市 | 43 人 | 195 戸 | 14,545 円/㎡ | 2,153 円/畳 | 69.7 | 0 駅 | 400 % |
| 伊那市 | 109 人 | 297 戸 | 10,767 円/㎡ | 2,256 円/畳 | 75.9 | 0 駅 | 400 % |
| 駒ヶ根市 | 44 人 | 140 戸 | 11,263 円/㎡ | 2,226 円/畳 | 78.5 | 0 駅 | 400 % |
| 中野市 | -186 人 | 162 戸 | 20,553 円/㎡ | 2,247 円/畳 | 69.7 | 0 駅 | 400 % |
| 大町市 | 10 人 | 88 戸 | 6,032 円/㎡ | 1,477 円/畳 | 55.4 | 0 駅 | 400 % |
| 飯山市 | -184 人 | 52 戸 | 4,514 円/㎡ | 1,828 円/畳 | 53.2 | 0 駅 | 400 % |
| 茅野市 | 31 人 | 411 戸 | 10,000 円/㎡ | 2,507 円/畳 | 82.9 | 0 駅 | 400 % |
| 塩尻市 | 123 人 | 453 戸 | 51,190 円/㎡ | 2,757 円/畳 | 85.4 | 0 駅 | 400 % |
| 佐久市 | 115 人 | 600 戸 | 17,544 円/㎡ | 2,336 円/畳 | 87.1 | 0 駅 | 400 % |
| 千曲市 | 199 人 | 255 戸 | 18,910 円/㎡ | 2,242 円/畳 | 72.5 | 2 駅 | 400 % |
| 東御市 | 10 人 | 123 戸 | 10,714 円/㎡ | 2,075 円/畳 | 81.6 | 0 駅 | 400 % |
| 安曇野市 | 396 人 | 535 戸 | 35,147 円/㎡ | 2,343 円/畳 | 82.9 | 0 駅 | 400 % |
| 小海町 | -28 人 | — | 3,800 円/㎡ | — | 55.3 | 0 駅 | — |
| 川上村 | 22 人 | — | 2,269 円/㎡ | — | 69.4 | 0 駅 | — |
| 南牧村 | 11 人 | — | 4,429 円/㎡ | — | 77.3 | 0 駅 | — |
| 南相木村 | -17 人 | — | 1,362 円/㎡ | — | 70.5 | 0 駅 | — |
| 北相木村 | -18 人 | — | 562.6 円/㎡ | — | 68.2 | 0 駅 | — |
| 佐久穂町 | -4 人 | — | 903.8 円/㎡ | — | 55.7 | 0 駅 | — |
| 軽井沢町 | 92 人 | — | 62,854 円/㎡ | — | 93.6 | 0 駅 | 200 % |
| 御代田町 | 199 人 | — | 22,619 円/㎡ | — | 98.8 | 0 駅 | 200 % |
| 立科町 | -39 人 | — | 4,882 円/㎡ | — | 56.6 | 0 駅 | — |
| 青木村 | -10 人 | — | 7,000 円/㎡ | — | 70.9 | 0 駅 | — |
| 長和町 | 7 人 | — | 5,857 円/㎡ | — | 50.4 | 0 駅 | — |
| 下諏訪町 | -83 人 | — | 24,722 円/㎡ | — | 61.8 | 0 駅 | 400 % |
| 富士見町 | 8 人 | — | 3,750 円/㎡ | — | 75 | 0 駅 | 400 % |
| 原村 | 16 人 | — | 5,583 円/㎡ | — | 89.9 | 0 駅 | — |
| 辰野町 | -108 人 | — | 5,644 円/㎡ | — | 62.1 | 0 駅 | 400 % |
| 箕輪町 | -62 人 | — | 8,186 円/㎡ | — | 78.4 | 0 駅 | 400 % |
| 飯島町 | 8 人 | — | 6,568 円/㎡ | — | 63.7 | 0 駅 | 400 % |
| 南箕輪村 | -20 人 | — | 11,713 円/㎡ | — | 100.5 | 0 駅 | 200 % |
| 中川村 | -30 人 | — | 3,521 円/㎡ | — | 68.5 | 0 駅 | 200 % |
| 宮田村 | 11 人 | — | 14,428 円/㎡ | — | 77.9 | 0 駅 | 200 % |
| 松川町 | -18 人 | — | 6,545 円/㎡ | — | 69.6 | 0 駅 | 200 % |
| 高森町 | -5 人 | — | 6,273 円/㎡ | — | 79.7 | 0 駅 | 400 % |
| 阿南町 | 24 人 | — | 3,200 円/㎡ | — | 46.4 | 0 駅 | — |
| 阿智村 | -10 人 | — | 1,139 円/㎡ | — | 59 | 0 駅 | — |
| 平谷村 | -8 人 | — | 323.1 円/㎡ | — | 40.1 | 0 駅 | — |
| 根羽村 | -4 人 | — | 1,757 円/㎡ | — | 44.4 | 0 駅 | — |
| 下條村 | -52 人 | — | 615.4 円/㎡ | — | 64.2 | 0 駅 | — |
| 売木村 | -3 人 | — | 1,062 円/㎡ | — | 62.6 | 0 駅 | — |
| 天龍村 | -26 人 | — | 160 円/㎡ | — | 30.9 | 0 駅 | — |
| 泰阜村 | 17 人 | — | 74.7 円/㎡ | — | 59.2 | 0 駅 | — |
| 喬木村 | -10 人 | — | 5,417 円/㎡ | — | 68.8 | 0 駅 | — |
| 豊丘村 | 15 人 | — | 5,583 円/㎡ | — | 75.6 | 0 駅 | — |
| 大鹿村 | 6 人 | — | 758.8 円/㎡ | — | 49.5 | 0 駅 | — |
| 上松町 | -22 人 | — | 2,323 円/㎡ | — | 48.2 | 0 駅 | 400 % |
| 南木曽町 | -15 人 | — | 307.1 円/㎡ | — | 51 | 0 駅 | — |
| 木祖村 | -9 人 | — | 5,631 円/㎡ | — | 57.9 | 0 駅 | — |
| 王滝村 | 0 人 | — | 241.3 円/㎡ | — | 40.8 | 0 駅 | — |
| 大桑村 | 12 人 | — | 1,104 円/㎡ | — | 50.8 | 0 駅 | — |
| 木曽町 | -34 人 | — | 2,703 円/㎡ | — | 50.8 | 0 駅 | 400 % |
| 麻績村 | -17 人 | — | 3,053 円/㎡ | — | 63.7 | 0 駅 | — |
| 生坂村 | -3 人 | — | 231.6 円/㎡ | — | 54.8 | 0 駅 | — |
| 山形村 | 12 人 | — | 16,667 円/㎡ | — | 88.7 | 0 駅 | — |
| 朝日村 | -18 人 | — | 4,523 円/㎡ | — | 69.1 | 0 駅 | — |
| 筑北村 | -36 人 | — | 6,364 円/㎡ | — | 42.9 | 0 駅 | — |
| 池田町 | 43 人 | — | 19,342 円/㎡ | — | 65.6 | 0 駅 | — |
| 松川村 | 69 人 | — | 3,242 円/㎡ | — | 75.3 | 0 駅 | — |
| 白馬村 | -105 人 | — | 24,528 円/㎡ | — | 73.7 | 0 駅 | — |
| 小谷村 | -73 人 | — | 19,632 円/㎡ | — | 46.5 | 0 駅 | — |
| 坂城町 | -109 人 | — | 4,370 円/㎡ | — | 60.9 | 0 駅 | 200 % |
| 小布施町 | -25 人 | — | 21,429 円/㎡ | — | 75.7 | 0 駅 | 200 % |
| 高山村 | 37 人 | — | 8,182 円/㎡ | — | 59.7 | 0 駅 | — |
| 山ノ内町 | -37 人 | — | 1,562 円/㎡ | — | 49.1 | 0 駅 | 400 % |
| 木島平村 | -8 人 | — | 3,981 円/㎡ | — | 60.8 | 0 駅 | — |
| 野沢温泉村 | -33 人 | — | 61,984 円/㎡ | — | 57.8 | 0 駅 | — |
| 信濃町 | -132 人 | — | 3,684 円/㎡ | — | 49.2 | 0 駅 | 400 % |
| 小川村 | 19 人 | — | 1,192 円/㎡ | — | 44.7 | 0 駅 | — |
| 飯綱町 | -4 人 | — | 9,034 円/㎡ | — | 54.3 | 0 駅 | — |
| 栄村 | -10 人 | — | 852.9 円/㎡ | — | 38.2 | 0 駅 | — |