鹿児島県内の各市区町村について、不動産の相場（中央㎡単価）と将来材料をまとめました。市区町村名をクリックすると、相場の推移・人口・将来人口・新駅・容積率などの詳細と、よくある質問が見られます。指標ごとに更新時点が異なる点にご注意ください。
本サイトは公的データを機械的に集計した判断材料の並列表示です。投資助言ではなく、合成スコアによる断定的なランキングも行いません。各指標の出典・更新時点を確認のうえ、ご自身で判断してください。
| 市区町村 | 社会増減（転入超過数） | 着工新設住宅戸数 | 中央㎡単価 | 将来人口指数（2050年, 2020=100） | 直近開業駅数（2000年以降） | 最高指定容積率（用途地域） |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島市 | -1,064 人 | 3,699 戸 | 125,000 円/㎡ | 84 | 1 駅 | 700 % |
| 鹿屋市 | -267 人 | 476 戸 | 312.7 円/㎡ | 77.4 | 0 駅 | 400 % |
| 枕崎市 | -146 人 | 29 戸 | 1,800.2 円/㎡ | 54.1 | 0 駅 | 400 % |
| 阿久根市 | -62 人 | 29 戸 | 641.0 円/㎡ | 49.6 | 0 駅 | 400 % |
| 出水市 | -70 人 | 324 戸 | 675.7 円/㎡ | 69.8 | 0 駅 | 400 % |
| 指宿市 | -260 人 | 163 戸 | 2,596.2 円/㎡ | 59.7 | 0 駅 | 400 % |
| 西之表市 | -29 人 | 181 戸 | 1,150.1 円/㎡ | 57.7 | 0 駅 | 400 % |
| 垂水市 | -57 人 | 14 戸 | 5,250.3 円/㎡ | 48 | 0 駅 | 400 % |
| 薩摩川内市 | -275 人 | 447 戸 | 4,761.9 円/㎡ | 73.6 | 0 駅 | 400 % |
| 日置市 | -132 人 | 168 戸 | 1,822.5 円/㎡ | 70.4 | 0 駅 | 400 % |
| 曽於市 | -178 人 | 93 戸 | 103.5 円/㎡ | 51.3 | 0 駅 | 400 % |
| 霧島市 | -128 人 | 835 戸 | 3,090.9 円/㎡ | 82 | 0 駅 | 400 % |
| いちき串木野市 | -52 人 | 168 戸 | 15,142.9 円/㎡ | 57.4 | 1 駅 | 400 % |
| 南さつま市 | -131 人 | 98 戸 | 1,538.5 円/㎡ | 59.6 | 0 駅 | 400 % |
| 志布志市 | -242 人 | 92 戸 | 206.0 円/㎡ | 62.4 | 0 駅 | 400 % |
| 奄美市 | -312 人 | 126 戸 | 11,269.8 円/㎡ | 65 | 0 駅 | 400 % |
| 南九州市 | -138 人 | 84 戸 | 392.3 円/㎡ | 52.4 | 0 駅 | 400 % |
| 伊佐市 | -182 人 | 40 戸 | 41.1 円/㎡ | 54.5 | 0 駅 | 400 % |
| 姶良市 | 423 人 | 540 戸 | 17,567.6 円/㎡ | 84.5 | 0 駅 | 9,999 % |
| 三島村 | -15 人 | — | — | 54.1 | 0 駅 | — |
| 十島村 | 6 人 | — | — | 71.9 | 0 駅 | — |
| さつま町 | -155 人 | — | 208.3 円/㎡ | 50.5 | 0 駅 | 400 % |
| 長島町 | -111 人 | — | 511.0 円/㎡ | 60.8 | 0 駅 | — |
| 湧水町 | -6 人 | — | 105.3 円/㎡ | 49.5 | 0 駅 | 400 % |
| 大崎町 | -206 人 | — | 153.3 円/㎡ | 60.7 | 0 駅 | — |
| 東串良町 | 20 人 | — | 180.4 円/㎡ | 71 | 0 駅 | — |
| 錦江町 | -85 人 | — | 140.7 円/㎡ | 44.2 | 0 駅 | 400 % |
| 南大隅町 | -84 人 | — | 183.5 円/㎡ | 38.8 | 0 駅 | — |
| 肝付町 | -87 人 | — | 166.2 円/㎡ | 52.4 | 0 駅 | 400 % |
| 中種子町 | -70 人 | — | 371.4 円/㎡ | 60.4 | 0 駅 | 400 % |
| 南種子町 | 9 人 | — | 811.7 円/㎡ | 60.5 | 0 駅 | — |
| 屋久島町 | -85 人 | — | 2,127.9 円/㎡ | 68.4 | 0 駅 | — |
| 大和村 | -4 人 | — | 1,552.6 円/㎡ | 53.5 | 0 駅 | — |
| 宇検村 | 11 人 | — | 8,958.3 円/㎡ | 68.4 | 0 駅 | — |
| 瀬戸内町 | -76 人 | — | 38,618.9 円/㎡ | 64.5 | 0 駅 | 400 % |
| 龍郷町 | 94 人 | — | 14,000 円/㎡ | 87.5 | 0 駅 | — |
| 喜界町 | -1 人 | — | 301.7 円/㎡ | 58.7 | 0 駅 | — |
| 徳之島町 | -149 人 | — | 3,041.7 円/㎡ | 60.8 | 0 駅 | — |
| 天城町 | -10 人 | — | 900 円/㎡ | 62.2 | 0 駅 | — |
| 伊仙町 | -12 人 | — | 5,228.4 円/㎡ | 69.2 | 0 駅 | — |
| 和泊町 | -111 人 | — | 3,089.7 円/㎡ | 64.6 | 0 駅 | 400 % |
| 知名町 | -20 人 | — | 580.6 円/㎡ | 63.1 | 0 駅 | 400 % |
| 与論町 | 39 人 | — | 1,473.7 円/㎡ | 73.9 | 0 駅 | — |